- 正泰里惠民园
- 6433 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明南路
- 中国房地产集团有限公司
- 唐山冀东集团物业管理有限公司
小区概述
- 正泰里惠民园位于路南区南湖公园板块，为商品房住宅，于2011年竣工，由中国房地产集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约530800㎡，共56栋楼，容积率1.88，由多层和高层住宅组成，房型1-2室，户型面积为50㎡-98㎡左右，适合刚需人群购买。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，生活便利。
缺点- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音；
- 小区停车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有光明南路正泰道口公交站，此站途经12路、35路、43路等公交车，距离小区约312m有果园市场公交站，途经54路、61路、98路等公交车，小区距离约351m有唐胥路谊园道口公交站，途经33路公交车，公交出行便利。小区距离正泰道约242m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.8
42个
附近幼儿园
24个
附近小学
27个
附近初中
小区距离约216m有博苑春天幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离路南区第二实验小学约690m，是一所公立小学。距离小区约730m有唐山市第五十二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%，小区道路两边栽种有低矮绿植和树木，树木高大茂盛，还有休闲坐椅供居民纳凉休憩。小区内有休闲广场，内设有健身器材、乒乓球桌等，大人和儿童都可以在这里休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，使用冀东水泥，唐钢钢材，建筑质量很好，隔音效果不错，外立面为黄色涂料，小区物业维护一般，外立面整体稍显老旧。
楼栋分布
小区共56栋楼，容积率1.88，由多层和高层住宅组成，主推户型面积约53㎡的一室和80㎡-98㎡左右的二室，楼层错落有序，楼间距较大，采光时间较长。
出入口
小区有4个出入口，北门临近友谊南路，东北门临近光明南路，东门临近梁家屯路，停车场位于208号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 6516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 乒乓球桌；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。卫生方面，保洁阿姨每天定时打扫卫生、清理垃圾，小区环境保持的较干净，无明显可见垃圾。但物业人员对花草树木修剪维护的不太好，有待改善。
安保
小区出入口设有值班室，并配备数量充足的保安。24小时轮班值守，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，业主安全有保障。
物业信息
物业信息
- 唐山市冀东集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离约795m有南湖购物广场，居民购物方便。距离小区约2.0km有华润万家(新华店)，居民日常采购方便。小区距离约170m有蜀龙，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约2.3km有唐山市协和医院，居民就医方便。距离小区约40m有卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约185m有全家康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约588m有惠民园菜市场，居民买菜方便。距离小区约158m有中国银行(金岸支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约303m有中国电信(极信专营店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.7km有唐山南湖·开滦旅游景区，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约373m有唐山市住房和城乡建设局北新西道房管所，方便居民办理相关业务。距离小区约1.5km有唐山市图书馆，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.9km有麦田国际影城，居民观影方便。距离小区约824m有星辰娱乐，方便居民休闲娱乐。距离小区约796m有倍力健身(南湖购物广场店)，方便居民健身。
正泰里惠民园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6088元/㎡
0.26%
03-30
6110元/㎡
0.36%
04-06
6146元/㎡
0.59%
04-13
6170元/㎡
0.39%
04-20
6202元/㎡
0.52%
04-27
6254元/㎡
0.84%
05-04
6316元/㎡
0.99%
05-11
6380元/㎡
1.01%
05-18
6409元/㎡
0.45%
05-25
6439元/㎡
0.47%
06-01
6435元/㎡
0.06%
06-08
6433元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6701元/㎡
16.84%
2024-08
6451元/㎡
17.36%
2024-09
6308元/㎡
18.26%
2024-10
6328元/㎡
16.43%
2024-11
6312元/㎡
14.27%
2024-12
6247元/㎡
13.61%
2025-01
6125元/㎡
14.16%
2025-02
6054元/㎡
13.43%
2025-03
6089元/㎡
10.52%
2025-04
6222元/㎡
7.73%
2025-05
6439元/㎡
5.27%
2025-06
6433元/㎡
3.99%
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