- 南湖橡树湾
- 15766 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院南路
- 唐山京润曙光房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南湖橡树湾小区位于路南区南湖公园板块，于2020年竣工，由唐山京润曙光房地产开发有限公司开发。小区容积率为2.98左右，户型多样，户型面积为89㎡左右的2居室、98㎡-153㎡左右的3居室和面积为251㎡左右的4居室等。小区绿化率约为31%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年，房龄较新；
- 小区距购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区绿化率为31%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区303m左右是嘉元六合公交站，6路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距南新西道/双新东里社区路（路口）约145m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
9.2
44个
附近幼儿园
26个
附近小学
36个
附近初中
距离小区230m左右有桐学书院幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区约578m有泰燕京小学，该学校是公立小学；距离小区门口约266m有唐山二十六中分校，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为31%，绿化面积较小，但小区内的花园和景观规划比较精致，观赏性高，小区内有活动广场、塑胶跑道和健身器材，居民经常来运动，小区内还有凉亭，居民闲暇时喜欢来此聊天。
建筑特色
小区楼栋错落而建，建筑整体风格简洁大方，建筑材料较好，隔音、防水效果比较好；该小区于2020年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.98左右，户型多样，户型面积为89㎡左右的2居室、98㎡-153㎡左右的3居室和面积为251㎡左右的4居室等。小区楼栋间距较大，约50m，采光通风较好，适合居住。
出入口
小区目前的出入口位于学院南路，居民进出小区可以提前安排时间，错开早晚高峰，以便居民正常出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 小区苗圃；
- 塑胶跑道；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平会降低；而且小区内会有乱停车的现象，因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区大门处有门卫站岗，24小时轮班，保安每天多次巡逻，负责居民安全；小区的单元楼下均设有门禁，需要刷卡才能打开单元楼门，外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.1
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
13个
便利店
商业配套
振华诚成购物中心距小区1.1km左右，居民休闲逛街便利；距小区161m左右有利购超市(双新里店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；小区距离唐庆便利店较近，约4m，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
距小区834m左右有中国人民解放军联勤保障部队第九八二医院，是一家综合性的医院，居民就医条件好；距离小区门口大约208m有双新里社区卫生服务站，轻微的症状可以来此诊疗；离小区门口14m左右有欣悦医药，居民平时购买药品可以来此。
生活服务
距离小区571m左右有便民菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区155m左右有中国工商银行(唐山南新嘉园支行)，居民存、取款十分方便；距离小区546m左右有中国移动(国防道广立达指定专营店)，居民可以来办理一些手机升级等通信业务。
公共资源
距小区约961m处有路南区人民政府，居民有问题可以来此咨询后解决；赵庄派出所距小区291m左右，小区周边治有保障；距小区1km左右有城市书房，图书资源丰富，居民可以来看书。小区附近公共资源比较多，居民生活便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区居民也可以与朋友一起去距离小区636m左右的唐山好声音KTV唱歌；小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，游泳健身会所(宝升昌店)距小区1.1km左右，许多居民来此游泳；距小区1.1km左右有唐山耀莱成龙国际影城(新华西道店)，居民可以来看电影。
南湖橡树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
16031元/㎡
0.59%
03-30
16166元/㎡
0.84%
04-06
16184元/㎡
0.11%
04-13
16158元/㎡
0.16%
04-20
16083元/㎡
0.46%
04-27
15933元/㎡
0.93%
05-04
15846元/㎡
0.55%
05-11
15846元/㎡
0%
05-18
15846元/㎡
0%
05-25
15827元/㎡
0.12%
06-01
15774元/㎡
0.33%
06-08
15758元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16262元/㎡
5.5%
2024-08
16143元/㎡
4.42%
2024-09
15928元/㎡
6.89%
2024-10
15885元/㎡
7.44%
2024-11
15509元/㎡
9.04%
2024-12
15967元/㎡
3.51%
2025-01
15936元/㎡
2.75%
2025-02
15926元/㎡
3.68%
2025-03
16050元/㎡
2.86%
2025-04
16020元/㎡
3.52%
2025-05
15833元/㎡
4.54%
2025-06
15758元/㎡
5.0%
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