中粮悦天地公寓解读
刘超
2022-04-04
睿泽通房产
特色
【小区户型】南北朝向34-37平，3.9米挑高，34平朝北，37平朝南，都是一室一厅一卫
【小区设施】小区车位配比1：1.2，人车分流，小区中间有小花园
【生活配套】距离文鼎商业广场60多米，距离江宁体院馆45米
【房屋品质】交房时间：2020年5月，中粮作为央企开发商，在整个江宁板块，口碑是比较好的
不足
小区租客相对多点，绿化差点
闫爽爽
2021-09-28
助家房地产
特色
【轨道交通】小区距离1号线南京交院地铁站500米，出门很便利
【小区户型】在售的5号楼 一共22层，层高是3米平层，23-30是3.9半挑高loft，面积在35-40平
【小区设施】江宁体育馆距离50米，距离文鼎广场150米
【生活配套】项目自带1.2万方综合商业体，路对面是6.5万方的文鼎广场 距离100m。
不足
车位比1：0.5，比较紧张，绿化一般
贾波涛
2021-10-15
助家房地产
特色
【轨道交通】距离一号线交院站仅700米，小区西门有公交站，可乘坐19路和6路。
【小区户型】主力户型6梯27户，共有24-27层不等，面积以34-46的小户型为主，采光良好
【居民素质】租户多为在校大学生，年龄以20-30区间为主，人员素质高，工作稳定，人员流动低
不足
公寓入住人员较多，在晚高峰存在拥挤情况
王远康
2021-09-08
德冠置业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线600米，配备817,819,826等公交线路，直达江宁多个区域！
【小区户型】在售28-40-41平的4.8米挑高公寓，总层高31楼，毛坯精装都有，楼间距大，采光好！
【生活配套】文鼎广场对面，是集购物，休闲，娱乐于一体的大型综合商业体，小区楼下配建1.2万方商业配套！
不足
周边院校学生多，租房需求多，可能会导致车位紧张
马龙
2020-10-10
航亿达房产
特色
【轨道交通】小区出门就是500米到达1号线交院站地铁口.小区门口有公交6路和19路
【小区户型】楼间距60米 总高30层 在售5号楼纯酒店公寓 主力面积 34平 36平的
【生活配套】东50米就是文鼎广场购物生活广州·南50米是江宁体育馆
不足
租客多·人流太大 位置较近地铁 ··
朱振东
2020-03-27
阳诚地产
特色
【轨道交通】小区旁就是公交站场 1号线地铁交院站旁 高架距离公寓只有1公里左右 地下地上立体交通畅通无阻
【生活配套】小区对面就是一个商贸城 能满足所有的生活购物需要
【房屋品质】34㎡的精装交付还包含了洗衣机 空调 床 冰箱 让人可以直接拎包入住
不足
小区的停车位后期可能会有些紧张
黄朋飞
2019-11-24
茂辰
特色
【轨道交通】距地铁南京交院站700米.公交808.813.817.821等多条线路
【小区户型】南北朝向34－37平，3.9米挑高，34平朝北，37朝南，都是一室一厅一卫
【生活配套】自带1.2万方商业综合体，对面是文鼎商业广场。
【房屋品质】央企中粮开发的大品牌，品质保障，房地产百强企业。
不足
小区因为位置不错，后期租客会比较多
马云峰
2020-04-05
阳诚地产
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线南京交院站800米左石,楼下就是公交总站808,813,821等等多条线路,出行方便
【小区户型】小区在售主力面积为28至43平米,平层和挑高,总高28层,精装毛呸均有,楼间距比较大,采光很好!
【房屋品质】交房时间:2020年5月央企开发商,中粮这个楼盘是南京在江宁唯一的公寓楼盘,房屋质量有保障!
不足
该小区附近有很多高校与品牌大学,租客群体居多,车位未来比较紧张
张潘栋
2020-07-05
宅福
特色
【小区户型】小区为6梯27户，主力户型34-46平，有平层和3.9米挑高。
【生活配套】东50米过马路就是文鼎广场购物中心，南50米是江宁体育场。
不足
后期车位会比较紧张。
陈孟齐
2020-04-29
宁冲房产
特色
【轨道交通】在文鼎广场后街对面，距离南京交院地铁站500米路程，小区门口有公交车，在江宁体育中心旁
【居民素质】都是大学生居多，小区整提素质较高
不足
小区是公寓，所以不能落户
李海园
2019-04-20
我爱我家
特色
【轨道交通】距离1号线南京交院站600米距离，门口就有公交站台可以通往江宁各个地方。
【小区户型】小区在售35和43㎡的3米平层公寓，43㎡的4.8米挑高精装公寓，楼间距较大，采光无遮瑕。
不足
附近有很多品牌大学，后期租客较多
徐冲
2018-09-11
嘉山房产
特色
【小区户型】小区目前在售主力为4.8米挑高复式和3层高3米的平层为主，主力面积28—70平米。精装修拎包入住。
【居民素质】居住人群多以25-30岁左右的年青白领及大学生为主，素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区为商业性质，物业费偏高。
裴向洋
2022-03-31
创冠
特色
【轨道交通】一号线南京交院站距离项目500米，文鼎广场对面808 813 821等多条公交路线
【小区户型】主力小户型主力户型34到46平 3.9米挑高
【小区设施】小区内有中心花园 ，人车分流设计。车位1比1.2
【生活配套】自带1.2万方商业综合体，对面是文鼎商业广场
【房屋品质】央企开发商，是中粮在南京开发的公寓楼盘 ，质量有保障，房地产百强企业
不足
小区人多 停车位会比较紧张
何蓬勃
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区南面400米就是地铁1号线南京交院站可以快速到达百家湖，新街口，小区西门有公交车19路和6路公交
【小区户型】小区3.6米平层，4.8米挑高，总层高21层，楼间距45米，采光好
【生活配套】小区位于江宁大学城核心位置，距离文鼎广场商业街六十多米，距离江宁体育馆45米
【房屋品质】交房时间，2020年5月，中粮作为央企开发商，在整个江宁板块，口碑是比较好的
【居民素质】租户占比百分之五十，多为毕业大学生在职老师，住户素质较高
不足
人流量大，车位不足。
张龙雨
2021-11-20
创冠
特色
【轨道交通】绕城公路10公里可达南京南站；地铁1号线交院站距项目600米，乘坐一号线可到达南京主城
【小区户型】小区3.6米平层，4.8米挑高，总层高21层，楼间距45米，不影响楼层采光
【其他描述】中粮集团物业，物业费3.9元/平，小区保安二十四流动巡逻，保证业主安全
【生活配套】一条之隔是文鼎广场，集休闲娱乐购物于一体的大型商业综合体；项目自建1.2万方商业配套；大学城商贸中心
【居民素质】租住占比为50%，多为毕业大学生，已经年龄20-30岁年轻人入住，工作稳定，人员流动低，住户也稳定。
不足
目前入住业主较多，上下班时间出入口稍微拥堵
邹文龙
2021-12-09
宁云地产
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线南京交院站800米左右，楼下就是公交总站808,813,821等等多条线路，出行方便
【小区户型】主力面积34-38平，有平层和3.9米挑高 总层高21层 楼间距45米
【生活配套】南50米是江宁体育场
【房屋品质】小区交付时间2020年12月30日精装交付 房地产百强企业。品质有保障
【居民素质】居民素质普遍挺高 租客都挺高 50％是的是租客
不足
小区绿化少，车位紧张
任康
2021-12-22
特色
【轨道交通】地铁1号线交院站距项目600米,乘坐一号线可到达南京主城
【小区户型】主推3.6米平层, 4.8米挑高,总层高21层,楼间距45米,不影响楼层采光
【其他描述】中粮集团物业,物业费3.9元/平,小区保安二十四小时流动巡逻， 保证业主安全
【生活配套】一条之隔是文鼎广场，集休闲娱乐购物于一体的大型商业综合体
【居民素质】租住占比为50%,多为毕业大学生,已经年龄20-30岁年轻人入住,工作稳定,人员流动低,住户也稳定。
不足
目前入住业主较多，上下班时间出入口稍微拥堵
朱艺璇
2021-11-06
创冠
特色
【轨道交通】项目距地铁S1正方中路站以及3号线秣周东路站约800米，四站可到南京南站。
【小区户型】小区在售住宅和公寓，公寓主力面积是25和47平，住宅主力面积是95、105、110、118平
【其他描述】物业：南京绿地科瑞物业管理有限公司，物业费：4.5元/平
【生活配套】小区东侧1.2公里有好又多(苏源大道店)，东侧2公里有世纪华联超市(秣陵店)
不足
目前周边没有配套。只有绿地底下的商业综合体。
李训波
2021-12-20
创冠
特色
【轨道交通】小区出门500米到达1号线交院站地铁口，小区门口有公交车6路和19路
【小区户型】南北朝向 34－37平，3.9米挑高，34平朝北，37朝南，都是一室一厅一卫
【小区设施】车位1比1.2 人车分流 休息的中心小花园
【生活配套】自带1.2万方商业综合体，对面是文鼎商业广场
【房屋品质】交房时间：2020年5月 央企开发商，中粮这个楼盘是南京在江宁的公寓楼盘，房屋质量有保障！
不足
小区是公寓租客会比较多，绿化会差点
蒋继承
2021-09-11
特色
【轨道交通】绕城公路10公里可达南京南站；地铁1号线交院站距项目600米，乘坐一号线可到达南京主城
【小区户型】主推3.6米平层，4.8米挑高，总层高21层，楼间距45米，不影响楼层采光
【其他描述】中粮集团物业，物业费3.9元/平，小区保安二十四小时流动巡逻，保证业主安全
【生活配套】一条之隔是文鼎广场，集休闲娱乐购物于一体的大型商业综合体；项目自建1.2万方商业配套；大学城商贸中心
【居民素质】租住占比为50%，多为毕业大学生，已经年龄20-30岁年轻人入住，工作稳定，人员流动低，住户也稳定。
不足
目前入住业主较多，上下班时间出入口稍微拥堵
