- 百家湖国际花园
- 21210 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 利源中路99号
- 南京利源物业发展有限公司
- 南京合和物业管理有限公司
小区概述
- 百家湖国际花园位于南京市江宁区利源中路99号，属于百家湖板块。小区是由百家湖房产开发的，于2010竣工。小区房屋类型属于小高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区容积率为3.8，绿化率为53％，共10栋，共1774户。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线天元西路站仅800米，居民地铁出行十分方便
- 太平农贸市场距小区仅600米，居民买菜十分方便
- 小区内绿化率较高为53%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
606米
步行至地铁
135个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线天元西路站仅800米，距地铁1号线百家湖站1.2公里，距地铁S1号线翠屏山站2.3公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区距百家湖花园站仅100米，有704路、848路环一，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东南门出来向南行驶200米是天元西路，小区西出口出来向西行驶1.4公里是宁宣高速，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.8
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有爱德美幼儿园、蓝海豚幼儿园、翠屏山小学等。
1、爱德美幼儿园距小区仅300米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、蓝海豚幼儿园距小区1公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、翠屏山小学距小区仅700米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达53%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以灰白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3.8，小区有二居至五居房型，其中二居户型面积为28㎡-148㎡，三居户型面积为91㎡-250㎡，四居户型面积为100㎡-206㎡，五居户型以上面积为183㎡-202㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有5个主出入口，分别是东门、东南门、西1门、西2门和西4门，其中东门和东南门临近佳湖西路，西1门、西2门和西4门临近利源中路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2506户
绿化率
- 53.35%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是南京合和物业管理有限公司，办公地址位于南京市江宁经济技术开发区百家湖别墅东苑11幢，联系电话是025-52122817。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
9个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有明超土菜馆、世纪华联超市、苏果超市等。
1、明超土菜馆距小区仅100米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、世纪华联超市距小区仅200米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、苏果超市距小区仅700米，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有江宁医院开发区分院、太平邻里社区卫生服务站、南京应天骨科医院等。
1、江宁医院开发区分院距小区仅700米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、太平邻里社区卫生服务站距小区仅400米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、南京应天骨科医院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有诚康大药房、交通银行、太平农贸市场等。
1、诚康大药房距小区仅500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、交通银行距小区仅200米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、太平农贸市场距小区仅600米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有百家湖博物馆、百家湖美术馆、恐龙园等。
1、百家湖博物馆距小区仅500米，非常适合在周末与家人同游。
2、百家湖美术馆距小区仅500米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、恐龙园距小区1.5公里，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有台北乐趴、金逸影城、水秀桑拿会所等。
1、台北乐趴距小区1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、金逸影城距小区1.3公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、水秀桑拿会所距小区仅200米，也是居民放松身心的好去处。
百家湖国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21645元/㎡
0.1%
02-16
21659元/㎡
0.06%
02-23
21623元/㎡
0.17%
03-02
21525元/㎡
0.45%
03-09
21426元/㎡
0.46%
03-16
21312元/㎡
0.53%
03-23
21251元/㎡
0.29%
03-30
21253元/㎡
0.01%
04-06
21291元/㎡
0.18%
04-13
21258元/㎡
0.15%
04-20
21214元/㎡
0.21%
04-27
21210元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24308元/㎡
8.09%
2024-07
23851元/㎡
7.61%
2024-08
23225元/㎡
9.95%
2024-09
23059元/㎡
10.53%
2024-10
22678元/㎡
11.77%
2024-11
22081元/㎡
13.38%
2024-12
21969元/㎡
11.56%
2025-01
21753元/㎡
13.03%
2025-02
21638元/㎡
13.42%
2025-03
21249元/㎡
14.29%
2025-04
21217元/㎡
13.62%
2025-05
21210元/㎡
13.27%
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