金基尚书里小区测评
8.4
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

金基尚书里位于南京市秦淮区大光路板块,竣工于2015年,由南京金基房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼,容积率为2.45,小区户型面积区间为26㎡到240㎡左右,户型为一居室到六居室。小区的植被覆盖面积较大,绿化率达到了41%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 小区绿化率为41%左右,植被覆盖面积比较大。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区周边有化工厂,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

357米

步行至地铁

150个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约1.4km有地铁2号线西安门 - 地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约250m有大光路北 - 公交站,这里停靠7路、27路、29路等公交车,距离小区约310m有大光路 - 公交站 - 公交站,这里停靠4路、7路、82路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约170m就是解放南路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 高于56% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.8

初中

8.9

77个

附近幼儿园

52个

附近小学

40个

附近初中

距离小区约240m有南京大地幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约520m有光华门小学,这是一所公办学校;距离小区约450m有南京市第一中学(初中部),这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.2

新旧程度

8.9

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为41%左右,植被种类丰富,栽种有各种花草树木供居民观赏,环境优美;小区有活动广场,里面的健身娱乐器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于2015年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼,容积率为2.45,小区户型面积区间为26㎡到240㎡左右,户型为一居室到六居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有8个出入口,分别是北门、南门、地上停车场、东南1门、停车场、西门、南1门、地下停车场,南1门无法通行,其中南门临近尚书里,北门临近尚书巷水果大卖场,地上停车场临近国大药房,东南1门临近解放南路,停车场临近尚书里汽车服务,西门临近尚书巷,南1门位于停车场东侧,地下停车场位于地上停车场东南侧,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1006户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 2.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
物业人员定期修剪绿植、草地,也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,使小区环境干净卫生。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京金基物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共499车位
车位比
  • 1:0.50
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

3个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约420m有际华广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约155m有多捷购超市,超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约300m有美丽心情休闲餐厅(大光路店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有中国人民解放军东部战区总医院(秦淮医疗区),这是一家综合医院,有受伤的居民可来此治疗;距离小区约567m有南京市口腔医院(第一门诊部),如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约150m有国大药房(第六十二药店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约280m有尚书巷菜市场,市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区约220m有中国农业银行(南京解放路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约550m有中国电信(瑞金路北营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有南京市秦淮区人民政府,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.5km有郑和公园,周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩;距离小区约1.4km有南京三中图书馆,有时间的居民可以来这里学习,可以陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约510m有天后宫量贩KTV,这里的环境比较好,是居民和朋友聚会唱歌的好去处;距离小区约680m有隆泰堂(瑞金路店),有时间的居民可以来这里泡澡按摩,对身体有好处;距离小区约1.3km有菩兰那瑜伽,这里的教室干净卫生,练习氛围比较好,老师教的也很好,喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,建议选择48㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择161㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较发达,附近有多条公交线,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择或者与人合租一套48㎡左右的两房,分摊租金,减轻经济压力;建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住161㎡左右的四房,房屋面积大,使用空间大,居住体验更好。
用户评价
7.5 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老年人居多,有的老人帮助上班的子女带孩子,平时负责接送孩子上下学,闲暇时间在小区内锻炼、聊天;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费