- 麒麟紫荆城晨光苑
- 11377 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丹霞街18号
- 上海万和紫荆置业有限公司
- 南京合和物业管理有限公司
小区概述
- 麒麟紫荆城晨光苑位于南京市江宁区麒麟科技城板块，小区于2016年竣工，房龄较新，开发商为百胜麒麟（南京）建设发展有限公司。小区共6栋楼，由小高层、高层、超高层组成，容积率约为1.5，绿化率约为30%。小区户型面积有62㎡-124㎡左右的2居室到3居室，户型多样化，刚需和改善人群皆可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离欢乐番茄菜市场(定林苑店)709m左右，方便居民买菜；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离麒麟门地铁站822m左右，居民轨交出行比较便捷。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
776米
步行至地铁
189个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离麒麟门地铁站约822m，途经地铁S6号线，距离较近，居乘坐地铁上下班方便。丁家村西公交站距离小区约134m，停靠公交：743路。小区附近约261m有丁家村公交站，停靠公交：180路、309路、339路、805路、841路。此外，小区附近约201m是丹青路与开城路交叉口，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约147m是麒麟丹霞路幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约294m为贝贝星幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约474m是南京外国语学校仙林分校麒麟小学，该学校是一所公立小学。距离小区约684m为南京博海文化教育学校(小学部)，该学校是一所公办小学。距小区约508m为南京外国语学校仙林分校麒麟中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，居民可以在此乘凉休息。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。保洁阿姨清理较为及时，路面无可见垃圾和落叶。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身锻炼。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以棕色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共6栋楼，由小高层、高层、超高层组成，容积率约为1.5，绿化率约为30%。小区户型面积有62㎡-124㎡左右的2居室到3居室，户型多样化，刚需和改善人群皆可满足。
出入口
小区设有2个出入口和2个停车场。小区南门靠近苏果超市，北门靠近尊宝比萨，停车场位于3号楼附近，地下停车场位于A6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2134户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区设有菜鸟驿站，居民收发快递比较方便。小区的物业服务认真负责，会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足，工作认真负责，每天定时清扫小区，小区路面保持的比较干净。
安保
小区配备有多名保安，保安认真负责，在小区内24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全。业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京合和物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有花园城(巨石马群店)，距离较远，居民购物不便；距离小区约104m有苏果超市(丹霞街店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约99m处有好邻里便利店，可供居民采购一些日常用品。小区附近约93m是水西门瘦型鸭(麒麟门店)，居民就餐较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约814m是犍为江宁丹溪中医医院，该院是一家综合医院。可满足居民的基本医疗需求。距离小区约433m是传承中医，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。距离小区约311m有采活药店，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近约709m有欢乐番茄菜市场(定林苑店)，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。小区附近约367m有紫金农商银行(其林支行)，距离小区约405m为南京银行(南京麒麟支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约132m有中国电信，距离小区约231m为中国移动(江宁麒麟丹青路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，小区附近约544m是南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处，距离小区约466m是中国共产党南京市江宁区麒麟街道麒麟门社区党总支部委员会，居民可就近办理相关业务。小区附近约818m是牛头山，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约166m有江宁区图书馆24小时自助图书馆，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
都唛全国连锁量贩KTV(南京江宁店)在小区附近4001m左右，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约363m有BBC国际游泳健身中心，馆内干净卫生，居民可来此健身锻炼。小区附近约336m是幸福蓝海国际影城(麒麟门店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
麒麟紫荆城晨光苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12842元/㎡
1.42%
04-21
12716元/㎡
0.98%
04-28
12509元/㎡
1.63%
05-05
12312元/㎡
1.57%
05-12
12201元/㎡
0.9%
05-19
12075元/㎡
1.03%
05-26
11960元/㎡
0.95%
06-02
11832元/㎡
1.07%
06-09
11651元/㎡
1.53%
06-16
11498元/㎡
1.31%
06-23
11396元/㎡
0.89%
06-30
11377元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14630元/㎡
9.85%
2023-09
14558元/㎡
9.02%
2023-10
14096元/㎡
10.01%
2023-11
13913元/㎡
9.78%
2023-12
12915元/㎡
12.91%
2024-01
13633元/㎡
6.88%
2024-02
13940元/㎡
5.54%
2024-03
13440元/㎡
9.72%
2024-04
12679元/㎡
14.32%
2024-05
11999元/㎡
17.59%
2024-06
11396元/㎡
21.12%
2024-07
11377元/㎡
21.76%
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