- 新城花漾紫郡
- 18879 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 侨康路16号
- 南京新城万顺房地产有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司
小区概述
- 新城花漾紫郡位于南京浦口区高新板块高新路，于2017年竣工， 房龄较新 。小区由高层住宅构成，由南京新城万嘉房地产有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在65-125㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区东500米附近即有宁天线的地铁站，方便居民乘坐地铁出门
- 小区内部配套设施齐全，给居民提供了良好的休闲环境
缺点- 小区的停车位比较紧张，影响居民日常停车
- 小区内部装修比较嘈杂，可能会影响居民日常生活
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
821米
步行至地铁
207个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区北出门即龙山南路，东500米附近即是宁六公路，居民自驾出行便利；
2、小区东500米附近即有宁天线地铁站，居民乘坐地铁出行便利快捷；
3、小区东500米附近有公交车站，D61路在此处停靠，可以到达江北医院等地方。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.1
30个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周围教育资源丰富，周围有众多幼儿园、小学、初中，方便带有学龄的学生就近入学。
1、西北650米附近有浦口实验小学高新分校，小学老师认真负责，是让家长放心的小学；
2、东南850米左右有南京市沿江中学，中学师资力量雄厚，教学模式先进，是令家长喜爱的好学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率一般，为35%左右，精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区建筑风格以典型的欧式风格为主，典雅大方的高房矗立在青翠的草地之上，与周边作为点缀的路灯一同形成了一个美丽幽静，清新典雅的画面，是不可多见的小区建筑景色；底层外立面为面砖，中层涂料，以淡黄色为主，整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区共有1471户居民，主要户型以二房75-80㎡，三房90-120㎡为主，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅，其楼栋相间分布，总共26栋楼房，相间大约20米左右，分布合理，采光较好，通风良好。
出入口
小区主要出入口有一个，在小区北，即为北门，均允许行人车辆通过，没有实行人车分流；北门靠近朗诗未来街区。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3882户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部拥有独立的健身广场，面积比较小但是健身设施比较齐全，同时小区内部还有专门为儿童设计的儿童乐园，给带着孩子的家庭提供便利的给孩子娱乐的地点。
物业服务
小区物业是成熟的物业公司，总体物业服务质量比较好，小区内部绿化率一般，为35%左右，物业公司处理的比较精致，同时小区内部基本上没有日常垃圾堆积。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是新城物业管理公司，地址是将军路元华办公大楼，电话为0571-87856733。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3447车位
- 地下3447个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。
1、西800米附近世纪华联超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物；
2、南800米附近有力朋广场商场，大型综合超市的商品货物非常全面，能满足居民日常商业消费。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。
1、东南1.5千米附近浦口区沿江街道社区卫生服务中心，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病；
2、西550米附近南京大学医院浦口分院，是一所综合医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。
生活服务
小区门口即有沿街的商铺，配有超市，菜场，饭馆，药店等设施，给小区日常生活服务质量提供了保证。
1、小区南1千米附近有农业银行营业厅，还有中国银行、农业银行、工商银行ATM，方便居民办理日常业务；
2、小区南650米附近有百佳超市，超市内部出售各种新鲜蔬菜，给居民每日购买蔬菜提供了便利。
公共资源
小区周围公共资源丰富，资源质量好，是居民平时闲暇时间的好去处。
1、北200米即是龙王山风景区，风景区内部秀丽幽静，是工作了一整天居民好的休闲场所；
2、西南450米附近有南京大学浦口校区思源图书馆，图书馆藏书众多，给居民提供了一个良好的看书充电的场所。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。
1、南350米附近有唱响世纪音乐纯K，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处；
2、南450米附近有新易网咖，网咖内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。
新城花漾紫郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-05
20213元/㎡
0.71%
05-12
20068元/㎡
0.72%
05-19
19906元/㎡
0.81%
05-26
19758元/㎡
0.74%
06-02
19644元/㎡
0.58%
06-09
19520元/㎡
0.63%
06-16
19406元/㎡
0.58%
06-23
19331元/㎡
0.39%
06-30
19218元/㎡
0.58%
07-07
19044元/㎡
0.91%
07-14
18928元/㎡
0.61%
07-21
18879元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22442元/㎡
0.73%
2023-09
22595元/㎡
0.34%
2023-10
22770元/㎡
1.1%
2023-11
22269元/㎡
0.14%
2023-12
21117元/㎡
3.6%
2024-01
20985元/㎡
3.79%
2024-02
20816元/㎡
4.76%
2024-03
20576元/㎡
7.83%
2024-04
20434元/㎡
8.26%
2024-05
19806元/㎡
10.29%
2024-06
19331元/㎡
11.83%
2024-07
18879元/㎡
13.69%
新城花漾紫郡问答
新城花漾紫郡周边小区房源
新城花漾紫郡同区域房源推荐