- 鲁能泰山7号院
- 37590 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 格致西路1号
- 南京方山置业有限公司
- 北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司
小区概述
- 鲁能泰山7号院小区位于江宁区江宁大学城板块，由南京鲁能地产有限公司开发完成，于2018年竣工；小区总占地面积约99896㎡，总建筑面积约193494㎡，容积率约为1.2，由7栋6叠和19栋5叠的叠加别墅组成；小区主力户型为136㎡-188㎡左右的三房和四房。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
1456米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁1号线南京交院地铁站距离小区约1.5km，居民轨交出行稍有不便；817路公交在距离小区249m左右的体育中心公交站可以乘坐，居民公交出行比较便利；小区附近2.7km有弘景大道分离立交，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所适合不同阶段学龄孩子的学校；小区距离优立稞幼儿园约410m，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km是南京晓庄学院弘景实验小学，该小学是一所公办小学；距离小区约1.8km有南京市江宁高新区中学，该中学是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，小区楼栋四周都种有绿植，使小区看上去生机勃勃。小区设有儿童娱乐设施、小花园等设施，是老人孩子休闲娱乐的主要场所。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑属于欧式风格，简练大方。外立面主要以白色和米色为主色调，色彩淡雅，自然和谐。物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约99896㎡，总建筑面积约193494㎡，容积率约为1.2，总户数约2616户，由7栋6叠和19栋5叠的叠加别墅组成，中下叠赠送入户花园，上叠赠空中花园；小区主力户型为136㎡-188㎡左右的三房和四房。
出入口
小区共有2个出入口。小区西门出入口靠近位于小区西侧、格致西路南侧，人车均可通行；小区北门靠近格致西路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2660户
绿化率
- 35.65%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，小区设有红外线监控系统等智能化设施，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共922车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门1.2km左右是文鼎广场，买东西吃喝玩乐都有，设施齐全；距离小区约169m有世纪华联（伴山店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；闻湘汇自选餐厅、食为天中式快餐、6道菜私房菜都在距离小区240m左右，居民吃饭聚餐也十分方便。
医疗资源
距离小区约2.9km处有南京医科大学附属逸夫医院，该医院是一所三级甲等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约674m有无影南医，该诊所属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；弘鹏大药房距离小区约370m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。南京王墅农贸市场（天御溪岸菜场）距小区约1.3km，菜市场整体环境干净卫生，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，受到周边居民的喜爱。距小区1.1km左右有中国移动营业厅，方便居民日常办理各项业务。
公共资源
距离小区约249m处有大学城公园，公园内树木茂密，空气清新，居民可在公园里悠闲地散步、跑步；方山国家地质公园也在距离小区约863m处，居民在休息日可以带着孩子来此参观游览。江宁图书馆（高新园阅读分中心）距离小区约531m，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.1km有环星娱乐，该ktv环境很好，居民下班后可以来此一展歌喉；EX BAR前任酒吧距离小区约1.2km，酒吧气氛相当的不错，下班后可以去酒吧小酌几杯，放松心情；距离小区约1.1km有青春飞扬网咖（吾友店），热爱上网、游戏的住户可以选择这里。
鲁能泰山7号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
38066元/㎡
0.27%
04-21
38076元/㎡
0.03%
04-28
38086元/㎡
0.03%
05-05
38088元/㎡
0.01%
05-12
38119元/㎡
0.08%
05-19
38119元/㎡
0%
05-26
38090元/㎡
0.08%
06-02
37914元/㎡
0.46%
06-09
37708元/㎡
0.54%
06-16
37630元/㎡
0.21%
06-23
37601元/㎡
0.08%
06-30
37590元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38714元/㎡
4.8%
2023-09
38762元/㎡
3.71%
2023-10
38023元/㎡
7.62%
2023-11
39241元/㎡
5.04%
2023-12
39182元/㎡
8.52%
2024-01
39246元/㎡
8.38%
2024-02
39246元/㎡
7.38%
2024-03
38504元/㎡
5.15%
2024-04
38081元/㎡
6.37%
2024-05
38101元/㎡
5.66%
2024-06
37601元/㎡
6.16%
2024-07
37590元/㎡
5.01%
鲁能泰山7号院问答
鲁能泰山7号院周边小区房源
鲁能泰山7号院同区域房源推荐
