世茂滨江新城解读
彭晓生
2019-12-01
霄瑞房产
特色
【小区户型】此小区共5幢高楼，属于改善型大户型楼盘，一梯两户和两梯四户，小区绿化好
【小区设施】小区中心是海盗船景观池，园林绿化，露天游泳池，田亮阳光俱乐部，地下车库，各种水果树
不足
低楼层的房间看不到江景，还有总价高
彭如磊
2019-01-11
南京N+
特色
【小区户型】小区一共5幢楼，房子基本属于大户型享受型，大部分属于两梯四户，也有一梯两户的，绿花比较大。
【生活配套】400米蓝天菜市场，100米52+商业体（苏果超市，洗浴中心，健身中心，婴幼儿商品店，小吃等已入驻）
不足
户型偏大，总价偏高，得房率略低
葛明辉
2019-01-11
南京N+
特色
【小区户型】小区一共就5栋楼，房子基本属于大户型享受型，大部分属于两梯四户，也有一梯两户和一梯一户的，绿化率也高
【小区设施】小区全是地下车位，属于人车分流。小区绿化面积将近900平米，有水池喷泉，小孩游乐场，环境很好。
不足
户型大，总价高，楼层高，得房率偏低
陈刚
2017-06-14
霄瑞房产
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，面积在80到300平米之间，中间户型都是小户型，边户是南北通透的大户型！
【其他描述】小区世茂物业，物业费1.9元，24小时管家式服务，地下设置两层机械车位，管理费130一个月。
【小区设施】小区内部设有3个儿童乐园和一个大型室外泳池，篮球馆，健身房，非常适合小孩娱乐，大人健身。
【生活配套】距离小区200米是蓝天菜市场，小区西门口就是世茂52+购物中心，小区内部是田亮俱乐部，内设游泳馆
不足
户型偏大，总价过高，升值速度较慢！还有就是住户多，不利于小区物业管理。
翟林
2017-07-09
我爱我家
特色
【轨道交通】交通路线150路，12路，100路，32路，34路，57路，D12路,18路，39路，302路
【小区户型】世茂滨江共5幢，1号楼总高30层，2号楼总高38层，345号楼50层，楼间距达到1：1采光通风好 。
不足
小区周边公交线路需要步行到达，还没全部覆盖到小区，后期唐山路公交场站运营后，中山码头的底站搬迁过来。
账号已注销
2022-03-30
特色
【小区户型】该小区户型从80平到300平都有，以120平到190平的户型为主 多为南北通透的三房
【小区设施】小区全是地下车位，属于人车分流小区绿化面积将近900平米，有水池喷泉，小孩游乐场，环境很好
【生活配套】距离唐山了永江楼很近，影院，蓝山咖啡，距离二附院不到1.5公里配套还是比较成熟的
【房屋品质】品牌开发商世茂地产，小区08年房龄，隔音防潮
不足
小区因为是新小区，所以绿化少，配套不成熟
邓波
2021-06-07
特色
【轨道交通】出大门口12路公交站,开往五塘广场,200米白云亭公交站d12路307路53路500米农贸中心站
【小区户型】世茂滨江新城总共有五幢，以176平大三房户型为主，三房二厅二卫，有三梯二户，三梯三户，二梯四户
【其他描述】世茂滨江物业开发商自己的物业，物业费1.9元一平米一天24管理
【生活配套】小区东门200米蓝天菜场，北二门50米世茂52+商业街，幸福蓝海影院，苏果超市，茂悦港等
【房屋品质】房子开发商，2005年开盘，房子是统一精装修交付，隔音效果还不错的，属于品质小区
不足
小区目前车位不足二期住户陆续装修
张成奇
2020-05-09
特色
【轨道交通】出小区门口距离白云亭公交站台300米d12路307路，小区门口12路公交站可达旭日景城农贸市场。
【小区户型】世茂滨江新城总共五幢楼，以176平三房户型为主，三房二厅二卫，有三梯二户，三梯三户，二梯四户。
【小区设施】小区内部设有3个儿童乐园和一个大型室外泳池，篮球馆，健身房，非常适合小孩娱乐，大人健身。
【生活配套】距离唐山了永江楼很近，影院，蓝山咖啡，距离二附院不到1.5公里。配套还是比较成熟的。
【居民素质】小区为下关高端楼盘，以企业高管为主，年龄段在40-65岁之间，租户较少，邻里关系简单和睦
不足
小区属于闹中取静，过条马路就是比较繁华的生活圈。小区位置确练得很安静。
黄绍嘉
2021-05-27
悦邦
特色
【小区户型】小区以高层为主一共5栋，面积段80-270不等，以180平左右户型3房为优越，家家面江户户有景。
【小区设施】小区每栋楼下都有有儿童设施和健身器材，配有儿童滑梯.秋千，健身器材。小区配有喷泉、和景观池。
不足
小区配备了会所、室内游泳馆、还有健身器材相当齐备，门口100米是52+商业餐厅、超市、银行一应俱全
樊怀成
2019-10-02
特色
【轨道交通】出小区门口距离白云亭公交站台300米d12路307路，小区门口12路公交站可达旭日景城农贸市场。
【小区户型】小区一共5幢楼房子基本上属于大户型改善享受型，大部分以大户型住宅为主面积78到300平楼层26到55
【其他描述】小区物业是世茂自己的物业，物业费每个月是1.9元一个平方，保安基本上一天24小时营业管理。
【小区设施】小区内部设有3个儿童乐园和海盗船景光池，露天游泳池，并且小区全是地下车位，人车分流，大大提高了安全性
不足
一期户型偏大，总价偏高，出来卖的基本上都是大户型，得房率较低
李宝珠
2019-12-03
特色
【轨道交通】北门口12路公交站开往五塘 200米白云亭公交站d12路307路53路 500米农贸站
【小区户型】世茂滨江新城总共五幢楼，以176平三房户型为主，三房二厅二卫，有三梯二户，三梯三户，二梯四户。
【小区设施】小区内部设有3个儿童乐园和一个大型室外泳池，篮球馆，健身房，非常适合小孩娱乐，大人健身。
【生活配套】小区门口100米就是世茂52+综合体，京东超市，云厨生鲜超市，满足业主品质生活。一公里南大附二医院
【居民素质】一期环境偏安静 不吵 户主的素质都很好
不足
小区属于闹中取静，过条马路就是比较繁华的生活圈。小区位置确练得很安静。
季余佩
2019-12-19
特色
【小区户型】总共5幢楼，弧形排列，楼间距大，采光不受影响；以115平、125平和160平、170平三房为主。
【小区设施】小区中心配有田亮游泳馆、健身房、篮球馆、酒吧和海盗船等供居民使用；多处设有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区北门50米有52+、苏果超市、电影院等商业配套；西门30米是希尔顿酒店；东门300米是蓝天菜市场
【居民素质】小区为鼓楼滨江高端楼盘，以企业高管和社会精英为主，年龄以35到65周岁为主；入住率达到85%左右。
不足
世茂一期，属于享受型户型，面积较大，总价过高。
宋裕
2020-09-12
特色
【小区户型】世茂滨江新城只有五栋楼，楼层26-55之间，面积78-300平方，楼栋间距大，绿化率高
【小区设施】小区门口就是世茂52+综合体 京东超市 苏果超市 小区内有室外游泳池
【居民素质】小区大多是商人老板，企业高管、居民和租客素质整体很高
不足
楼层高得房率略低，目前车位紧张
陶正超
2020-01-10
特色
【小区户型】世茂滨江新城共五栋，1，2栋总高26层，3,4,5栋总高55层，主力户型176，186平三房，江景房
【小区设施】3号楼前有大型室外游泳馆，篮球馆，健身房，非常适合小孩娱乐，大人健身
【生活配套】东门200米蓝天菜场，北二门50米世茂52+商业街，幸福蓝海影院，苏果超市，茂悦港等
【房屋品质】品牌开发商世茂地产，小区08年房龄，隔音防潮
不足
高层得房率低，社区较大，人员素质参差不齐
杨豹
2020-01-07
特色
【小区户型】小区总共5幢，小区打造高端改善品质，大多都是大户型，容积率小，采光很好，江景房
【小区设施】小区自带地下停车场，车位配比充足，小区绿化很好，为居民提供散步乘凉
【生活配套】小区配套世茂商业街，为居民购物吃饭提供了便利，离南京医科大学第二附属医院800米，离滨江带100米
【居民素质】小区大多都是商人，企业主管，居民素质整体很高
不足
户型偏大总价高，楼层高得房率略低
张宇
2020-10-14
特色
【小区设施】小区中心是海盗船景观池，园林绿化，露天游泳池，田亮阳光俱乐部，各种水果树，足矣满足业主休闲带孩子玩耍
【生活配套】小区200米就是蓝天菜场，出门就是世茂52+商场，有幸福蓝海电影院，苏果超市等，以及旁边的南医大二附
不足
小区不足就是总价高，得房率偏低
彭晓生
2019-12-01
特色
【小区户型】世茂滨江新城一共五栋.楼层在26到55之间 面积78到300平方 以改善型大户型住宅为主
【其他描述】世茂滨江有自持的物业公司，物业费1.9每平方
【小区设施】依加勒比海风情园所建的田亮阳光俱乐部，配有室内恒温泳池、电子资料室、书吧、酒吧、健身房等多功能空间。
不足
公交车比较少 离地铁楼距离远了点 面积大总价太高
杜悦
2019-12-03
特色
【其他描述】世茂集团自有物业，物业费1.9元一平，提供全天候管家服务
【小区设施】依加勒比海风情园所建的田亮阳光俱乐部，配有室内恒温泳池、电子资料室、书吧、酒吧、健身房等多功能空间。
【生活配套】小区门口100米就是世茂52+综合体，京东超市，云厨生鲜超市，满足业主品质生活。一公里南大附二医院
不足
世茂滨江新城得房率略低，车位紧张
冯坤
2019-08-12
特色
【小区户型】小区一共5栋楼，大部分两梯四户，面积78-300平米之间，中间户型是小户型，边户是南北通透的大户型
【小区设施】小区内部设有3个儿童乐园和大型室外泳池，1:1的车位，世茂自己独立物业
【生活配套】小区门口100米是世茂52+生活超市广场，吃喝玩乐都有，400米有蓝天菜市场，小区有希尔顿大酒店
【房屋品质】世茂开发商，自持物业，房子由开发商装修，品质小区
不足
小区闹中取静，楼层高，总价高
王波
2019-01-11
特色
【其他描述】世茂集团自有物业，物业费1.9元一平，提供全天候管家服务。
【小区设施】依加勒比海风情园所建的田亮阳光俱乐部，配有室内恒温泳池、电子资料室、书吧、酒吧、健身房等多功能空间。
【生活配套】小区门口100米就是世茂52+综合体，京东超市，云厨生鲜超市，满足业主品质生活。一公里南大附二医院。
【居民素质】住户已高收入人群为主，素质较高，邻里和睦，流动性小。
不足
世茂滨江新城得房率略低，车位紧张