莱茵小镇解读
张恒
2018-12-26
房天下
特色
【小区户型】小区主要是小户型单身套，高6层低4层，面积从35-120平不等，一层38户，4到5个楼梯，采光不好
【房屋品质】2007年交付使用，因为顶楼是平顶构造，目前有部分顶楼出现漏水现象，部分墙面出现脱皮现象
【居民素质】本小区租客占比较高，多为年轻人，小夫妻，学历比较高，素质普遍偏高
不足
物业管理不完善，小区环境脏乱差，车位少，房屋有漏水现象
范晶晶
2018-02-12
城萃房产第二分公司
特色
【小区户型】主要是小户型单室套，面积从35到120不等，高6层低4层。一层38户，4到5个楼梯口
【其他描述】小区为40或50年产权的商住两用房，不能落户口，民用水电，可注册公司。
【房屋品质】07年交付使用，因为顶楼是平顶建造，部分顶楼都存在漏水过阴问题，隔音效果很好。
【居民素质】居民素质比较高，多为年轻小夫妻，年龄在20到35岁之间，比较年轻化。
不足
物业管理比较差，小区环境不太好，绿化较少。外墙涂料有脱落。
唐龙
2017-06-07
房天下
特色
【小区户型】莱茵小镇以34-81平刚需户型为主，以单身公寓为主，主要户型朝东，西，南为主，一楼为商铺门面
【其他描述】本小区为商业住宅有40年和50年产权，不能落户口，可开公司
【房屋品质】莱茵达置业和国家质监局全程监督建造可抗8级地震，顶楼有漏水现象，房屋隔音效果很好
【居民素质】紧靠科学园研究所，住户学历普遍偏高，年龄25-35之间居多
不足
小区物业杂乱不堪，顶楼漏水，违建太多
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】基本都是小户型，平方在35-120平米左右，多为34-81平的户型多，采光好不太好
【房屋品质】小区07年交付使用目前有个别楼出现漏水现象，由于部分走廊是开放式的，也有部分墙壁脱皮现象
不足
物业管理比较差，小区环境不太好，绿化较少外墙涂料有脱落
沈旭
2021-11-03
聚多房
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】莱茵小镇以34-81户型居多，以单身公寓为主，主要户型朝东，朝西，朝南户型，一楼是门面房
【房屋品质】2007年交付的房屋，在抗震方面效果不错，但在下雨天，漏水严重，部分墙面会出现脱皮现象
【居民素质】本小区出租率高达80%，自住率20%，主要人员为上班族，年龄20—40岁之间，学历较高，素质较好
不足
小区物业杂乱不堪，顶楼漏水，违建太多
任佳辉
2022-01-15
聚多房
特色
【轨道交通】小区距离地铁口天印大道200-300米远，出行特别方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。大户型，120平适合改善户型。
【居民素质】小区居住人群，老人和小孩相对比较多，小区居住环境气氛浓厚。
不足
小区目前没有地下停车位。小区房龄有点老
朱新龙
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁口天印大道200-300米远，出行特别方便
【小区户型】小区总高5层，主要93平为主，低楼层基本不会受采光的影响，小区均为南北通透，三房两厅一卫为主推户型。
不足
小区目前没有地下停车位。小区房龄有点老
代世界
2021-07-14
聚多房
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】主要是小户型单室套，面向白领和小家庭过渡使用面积从35-120平不等高6层，低4层！
【房屋品质】07年交付使用，因为顶楼是平顶建造，部分顶楼都存在漏水过阴问题，隔音效果很好
不足
物业管理不完善，小区环境脏乱差，车位少，房屋有漏水现象
唐文飞
2020-12-24
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】小区一梯38户，35-62平米一房到两房户型因为房屋面积都比较小，不通透
【其他描述】新换了物业公司，周围卫生环境大大改善，多出漏水楼道也有了维修，环境正在改善
【房屋品质】2007年交付的房屋，在抗震方面效果不错，但在下雨天，漏水严重，部分墙面会出现脱皮现象
不足
小区物业不是特别的到位，目前收费是5毛钱一个平方，生活成本很低，将来换了好物业就带动整个小区的房价！
张登光
2022-01-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型，120平适合改善户型。
【居民素质】小区居住人群，老人和小孩相对比较多，小区居住环境气氛浓厚。
不足
小区地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
账号已注销
2020-11-02
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】基本都是小户型，平方在35-120平米左右，多为314-81平的户型多，采光好不太好
【其他描述】小区是40/50年产权的商业住宅，不能落户口，只能商贷10年，民用水电
【房屋品质】莱茵达置业和国家质监局全程监督建造，可抗八级地震，顶楼有漏水现象，房屋隔音效果非常好
不足
小区物业不是特别的到位，目前收费是1.2元一个平方生活成本很低，将来换了好物业就带动整个小区的房价！
李双双
2020-03-24
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】主要是小户型单室套面积从35到120平米不等，因为小户型为多所以采光不通，高6层低4层1一层38户。
【其他描述】本小区为商业住宅有40年和50年产权，不能落户口，可开公司
【房屋品质】莱茵达置业和国家质监局全程监督建造，可抗八级地震，顶楼有漏水现象，房屋隔音效果非常好
【居民素质】本小区出租率高达80%，自住率20%，主要人员为上班族，年龄20—40岁之间，学历较高，素质较好
不足
小区物业杂乱不堪，顶楼漏水，违建太多
蒋美健
2020-11-27
海房网
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】基本都是小户型，平方在35-120平米左右，多为314-81平的户型多，采光好不太好。
【其他描述】本小区为商业住宅有40年和50年产权，不能落户口，可开公司
【居民素质】本小区出租率高达80%，自住率20%，主要人员为上班族，年龄20—40岁之间，学历较高，素质较好
不足
本小区缺乏物业管理，比较脏乱，新换物业正在改善
王冬
2020-12-13
特色
【小区户型】主要是小户型单室套面积从35到120平米不等，因为小户型为多所以采光不通，高6层低4层1一层38户。
【房屋品质】2007年交付使用，因为顶楼是平顶构造，目前有部分顶楼出现漏水现象，部分墙面出现脱皮现象
【居民素质】本小区租客占比较高，多为年轻人，小夫妻，学历比较高，素质普遍偏高
不足
物业管理不完善，小区环境脏乱差，车位少，房屋有漏水现象
孙泽淮
2018-03-20
特色
【小区户型】基本都是小户型，平方在35-120平米左右，多为314-81平的户型多，采光好不太好。
【其他描述】小区属于两用宅，产权上在40-50年，都有，价格较商品房低，但不可落户。
【房屋品质】2007年交付的房屋，在抗震方面效果不错，但在下雨天，漏水严重，部分墙面会出现脱皮现象。
【居民素质】小区住户素质很高，租户上中青年多，年龄分布上在25-40岁左右，学历上高，多为上班族。
不足
停车位少，小区物业管理不足，房屋漏水严重。
张婷
2018-03-20
特色
【小区户型】主要是小户型单室套面积从35到120平米不等，因为小户型为多所以采光不通，高6层低4层1一层38户。
【其他描述】新换了物业公司，周围卫生环境大大改善，多出漏水楼道也有了维修，环境正在改善。
【房屋品质】小区07年交付使用目前有个别楼出现漏水现象，由于部分走廊是开放式的，也有部分墙壁脱皮现象。
【居民素质】本小区出租率高达80%，自住率20%，主要人员为上班族，年龄20—40岁之间，学历较高，素质较好
不足
本小区缺乏物业管理，比较脏乱，新换物业正在改善
谢严
2017-06-28
特色
【轨道交通】紧邻天印大道地铁口，步行仅300米内，还有多条公交线路，出行非常方便！
【小区户型】主要是小户型单室套，面向白领和小家庭过渡使用。面积从35-120平不等。高6层，低4层！
【房屋品质】小区2007年交付使用，目前个别楼栋顶楼出现渗水现象。房屋过道和楼梯走到大面积出现脱皮现象！
【居民素质】目前租住比例1:1.5，此小区租金较高，房屋出租量也挺大的，因租金高所以居民素质也较高！
不足
小区物业不是特别的到位，目前收费是5毛钱一个平方，生活成本很低，将来换了好物业就带动整个小区的房价！
邱楚楚
2017-07-15
特色
【小区户型】小区一梯多户公寓型，以35-62户型单身公寓居多，户型朝向南、北、东、西，一楼门面顶楼挑高
【其他描述】小区是40/50年产权的商业住宅，不能落户口，只能商贷10年，民用水电
【房屋品质】莱茵达置业和国家质监局全程监督建造完成，顶楼有点漏水，隔音效果好
【居民素质】居民素质高，多数为年轻小夫妻居住，年龄普遍在20-40岁，比较年轻化
不足
物业管理太差，顶楼漏水，还因为是商业住宅一楼是门面比较杂乱脏
倪军
2017-06-17
特色
【小区户型】小区一梯38户，主推35-62平米一房到两房户型。因为房屋面积都比较小，不通透。
【其他描述】房子是40年产权房，两用的性质，民用水电！
【居民素质】现在租住比例约为1:1，多数为小夫妻居住，比较年轻化。素质颇高。
不足
小区物业较差，因为是两用房，一楼都是门面，比较乱。
账号已注销
2017-01-04
特色
【小区户型】莱茵小镇以34-81户型居多，以单身公寓为主，主要户型朝东，朝西，朝南户型，一楼是门面房
【其他描述】本小区属于商业住宅，有40年和50的，不可以落户
【房屋品质】莱茵达置业和国家质监局全程监督建造，可抗八级地震，顶楼有漏水现象，房屋隔音效果非常好
【居民素质】靠近科学园研究所，居民素质非常高，年龄普遍在30---40岁
不足
小区物业杂乱不堪，顶楼漏水，违建太多